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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison des années 1970 sur terrain arboré de 2 500 m².Maison de construction traditionnelle des années 1970, implantée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m². Ce bien est agencé e...
12 Rue de Boutiron 03300 Creuzier-le-Vieux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREUZIER LE VIEUX ↗ +41.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREUZIER LE VIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUSSET
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174 900 € | 1 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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174 900 € | 1 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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T5 CUSSET
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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T6 CUSSET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CUSSET
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSET
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T7 CUSSET
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167 000 € | 1 325 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSET
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167 000 € | 1 325 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 CUSSET
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191 500 € | 1 757 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 93ter Rue De Laudemariere | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Isles | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Cretes | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 13/03/2025 | 11 Imp Cap Sud | 221 500 € | 107 m² | 2 070 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue De Nantille | 117 800 € | 100 m² | 1 178 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Du Marais | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 04/11/2024 | 7 All Des Pommiers | 264 000 € | 97 m² | 2 722 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue Du Moulin | 181 450 € | 88 m² | 2 062 € |
| 02/04/2024 | 12 Rue Des Arloings | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue De La Mairie | 184 000 € | 120 m² | 1 533 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Des Isles | 184 100 € | 92 m² | 2 001 € |
| 30/10/2023 | 30 Rue De La Corre | 202 214 € | 112 m² | 1 805 € |
| 14/09/2023 | 68 Rue De Vichy | 172 350 € | 109 m² | 1 581 € |
| 05/08/2023 | 28b Rue De La Corre | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Des Fauvettes | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |