392 615 €
Bien
146 m²
CREVIN
35320
N/A
vs marché
2 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit392 615 €
Bien • 5 pièces • 146 m²
CREVIN (35320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 615 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 696 €
Prix net vendeur
373 919 €
Frais de notaire
+27 472 €
Émoluments
4 061 €
Droits & taxes
22 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 087 €
Capital à emprunter
420 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 421 764 € | 43 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 442 320 € | 64 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 479 880 € | 101 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 521 520 € | 143 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 564 900 € | 186 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
19 272 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible