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880 000 €
T16 692 m²
BOURGOIN JALLIEU 38300
-58% vs marché
1 272 €/m²

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880 000

Maison • 16 pièces • 692 m²

BOURGOIN JALLIEU (38300) • Montbernier
Terrain 12 581 m²
Construction 1875
Jardin Cheminée
DPE D 208 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Domaine d'exception avec dépendances idéal chambres d'hotesEXCLUSIVITE SIXTINE IMMOBILIER - VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVE DROUOT.IMMO -PRIX DE DEPART 880 000 € Ce domaine exceptio...

Quartier Montbernier

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -33 846 €
Prix net vendeur 846 154 €
Frais de notaire +59 862 €
Émoluments 8 589 €
Droits & taxes 49 923 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 939 862 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 939 862 €
Capital à emprunter 939 862 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 234 €/mois 34 042 €/mois 943 656 € 97 781 € 3,15%
10 ans 8 246 €/mois 24 988 €/mois 989 520 € 143 645 € 3,20%
15 ans 5 964 €/mois 18 073 €/mois 1 073 520 € 227 645 € 3,30%
20 ans 4 862 €/mois 14 733 €/mois 1 166 880 € 321 005 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,38%
91 344 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 612 €/an
Charges copro. NR 4 152 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 394 €/an
GLI (2,5%) 2 284 €/an
Vacance locative 7 609 €/an
Total charges 28 201 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
57% moins cher

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