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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
A 5 minutes de Bergerac, cette villa de 185 m² habitables, sise sur un terrain arboré de 3950 m², vous offre l'opportunité unique de concilier un cadre de vie exceptionnel, véritab...
3 Route de Leymonie 24100 Creysse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 48 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 71 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 582 000 € | 160 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 630 300 € | 208 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CREYSSE
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438 000 € | 2 368 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CREYSSE
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438 000 € | 2 368 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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450 000 € | 2 153 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T9 CREYSSE
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425 000 € | 2 297 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 CREYSSE
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425 000 € | 2 297 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 BERGERAC
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472 000 € | 2 165 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T8 BERGERAC
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399 000 € | 1 773 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 CREYSSE
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395 000 € | 1 946 € | 203 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 82 Rte Du Grand Lac | 407 500 € | 169 m² | 2 411 € |
| 13/10/2023 | 111 Rte Des Pelissoux | 1 060 460 € | 156 m² | 6 798 € |
| 27/07/2023 | 6 Imp De Chantelouette | 182 000 € | 154 m² | 1 182 € |