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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
À vendre : Maison T4 spacieuse de 116 m² avec 3 chambres à Crézancy, sur terrain de 944 m². - À VENDRE : CRÉZANCY, À 11 km de CHATEAU-THIERRY, avec les écoles et commerces sur plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREZANCY ↗ +36.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREZANCY Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 23 Rue Des Jaunettes | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 11/04/2024 | 31b Rue De Chalons | 106 000 € | 113 m² | 938 € |
| 08/09/2023 | 18 Rue Des Coteaux Du Surmelin | 71 500 € | 94 m² | 761 € |
| 23/08/2023 | 41 Rue De Chalons | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |