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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
pavillon sur sous-sol habitable de suite, composé en rez-de-jardin:entrée, salon salle à manger avec conduit de cheminée (possibilité d'installer un poêle), cuisine aménagée, un co...
17 Route de Neuilly 18300 Crézancy-en-Sancerre
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 345 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SANCERRE
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118 500 € | 1 669 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 MENETOU RATEL
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107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 1 Rte De Littre | 215 471 € | 64 m² | 3 367 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue D En Bas | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 25/05/2024 | 26 Rue Des Vignes | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 12/04/2024 | 1 Che Des Bouloises | 34 000 € | 70 m² | 486 € |
| 23/03/2024 | 32 Rue Du Lavoir Reigny | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue Des Fontaines Villeprevoir | 97 150 € | 53 m² | 1 833 € |