777 000 €
T6
145 m²
CRICQUEBOEUF
14113
+25%
vs marché
5 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit777 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
CRICQUEBOEUF (14113)
Terrain
488 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
777 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 459 €
Prix net vendeur
743 541 €
Frais de notaire
+52 823 €
Émoluments
7 605 €
Droits & taxes
43 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
829 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
829 823 €
Capital à emprunter
829 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 919 €/mois | 30 058 €/mois | 833 196 € | 86 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 281 €/mois | 22 064 €/mois | 873 720 € | 126 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 947 880 € | 201 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 1 030 320 € | 283 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 1 115 700 € | 368 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
19 140 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-3 774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRICQUEBOEUF ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 14 Che Du Fort | 561 600 € | 136 m² | 4 129 € |
| 29/11/2024 | 27 Rte Cd 513 | 870 000 € | 146 m² | 5 959 € |
| 22/07/2024 | 11 Che Du Petit Paris | 1 067 000 € | 172 m² | 6 203 € |
| 20/03/2024 | 14 Che Du Fort | 520 000 € | 136 m² | 3 824 € |
| 21/06/2023 | 16 Che Du Fort | 862 000 € | 165 m² | 5 224 € |