402 500 €
T8
206 m²
CRICQUEVILLE EN AUGE
14430
-29%
vs marché
1 954
€/m²
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Créer un compte gratuit402 500 €
Maison • 8 pièces • 206 m²
CRICQUEVILLE EN AUGE (14430) • Cricqueville-en-Auge
Terrain
2 430 m²
Construction
2021
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
62 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Cricqueville En Auge - 8 piècesÀ vendre sur la commune de Cricqueville-en-Auge, cette spacieuse maison familiale de 8 pièces offre 7 chambres, dont 5 de plain-pied, sur un vaste te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 481 €
Prix net vendeur
387 019 €
Frais de notaire
+28 371 €
Émoluments
4 187 €
Droits & taxes
22 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 871 €
Capital à emprunter
430 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 432 600 € | 44 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 453 600 € | 65 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 492 120 € | 104 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 147 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 579 300 € | 191 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
27 192 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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