268 000 €
T4
130 m²
CRIEL SUR MER
76910
-19%
vs marché
2 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
CRIEL SUR MER (76910)
Terrain
1 480 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 541 €
Prix net vendeur
256 459 €
Frais de notaire
+19 416 €
Émoluments
2 935 €
Droits & taxes
15 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 416 €
Capital à emprunter
287 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
17 160 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRIEL SUR MER ↗ +22.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CRIEL SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rte De Touffreville | 223 950 € | 108 m² | 2 074 € |
| 31/03/2025 | 2 Av D Arras | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Vikings | 286 850 € | 128 m² | 2 241 € |
| 20/12/2024 | 9002 Rue Du Quesnay | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € |
| 18/12/2024 | 1 Av De La Falaise | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 01/10/2024 | 20 Rue De La Plage | 148 000 € | 123 m² | 1 203 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Gontran De Malartic | 201 100 € | 110 m² | 1 828 € |
| 31/08/2024 | 1b Av D Arras | 392 780 € | 116 m² | 3 386 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Erables | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/07/2024 | 9015 Rue Andre Dumaine | 256 500 € | 108 m² | 2 375 € |
| 29/07/2024 | 3b Av Des Coteaux | 196 350 € | 106 m² | 1 852 € |
| 09/07/2024 | 4 Av Louis Martin | 306 150 € | 105 m² | 2 916 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 30/03/2024 | 3 Che Des Douaniers | 232 350 € | 106 m² | 2 192 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Du Val D Or | 266 000 € | 123 m² | 2 163 € |