162 600 €
T2
36 m²
CRIEL SUR MER
76910
+40%
vs marché
4 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 36 m²
CRIEL SUR MER (76910)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 204 €
Prix net vendeur
153 396 €
Frais de notaire
+12 347 €
Émoluments
1 947 €
Droits & taxes
9 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 947 €
Capital à emprunter
174 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 748 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
4 752 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRIEL SUR MER ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CRIEL SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rue Du Marquis Des Maures | 144 010 € | 55 m² | 2 618 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Du Onze Novembre | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre | 121 500 € | 50 m² | 2 430 € |
| 19/12/2024 | 9004 Rpt De Verdun | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 02/12/2024 | 9005 Rpt De Verdun | 91 369 € | 36 m² | 2 538 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Normandie | 167 725 € | 44 m² | 3 812 € |
| 09/10/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 162 920 € | 48 m² | 3 394 € |
| 09/10/2024 | 9016 Rue Du Onze Novembre | 92 480 € | 20 m² | 4 624 € |
| 02/09/2024 | 42 Rue De La Mer Mesnil Val | 126 115 € | 54 m² | 2 335 € |
| 06/08/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 180 500 € | 49 m² | 3 684 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 165 100 € | 48 m² | 3 440 € |
| 26/06/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 14/06/2024 | 84 Rue De La Liberation | 1 053 646 € | 52 m² | 20 262 € |
| 02/02/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre | 116 000 € | 33 m² | 3 515 € |