245 000 €
T4
110 m²
CRIEL SUR MER
76910
-12%
vs marché
2 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
CRIEL SUR MER (76910)
Terrain
997 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
14 520 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRIEL SUR MER ↗ +22.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CRIEL SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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262 500 € | 2 188 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUFFREVILLE SUR EU
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221 000 € | 2 105 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rte De Touffreville | 223 950 € | 108 m² | 2 074 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 240 880 € | 89 m² | 2 707 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Vikings | 286 850 € | 128 m² | 2 241 € |
| 24/02/2025 | 14 Rte Touristique | 165 500 € | 96 m² | 1 724 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Francoise | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 18/12/2024 | 1 Av De La Falaise | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Marie Laure | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue De Flocques | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 01/10/2024 | 20 Rue De La Plage | 148 000 € | 123 m² | 1 203 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Gontran De Malartic | 201 100 € | 110 m² | 1 828 € |
| 31/08/2024 | 1b Av D Arras | 392 780 € | 116 m² | 3 386 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Du Puits | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Erables | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/07/2024 | 9015 Rue Andre Dumaine | 256 500 € | 108 m² | 2 375 € |
| 29/07/2024 | 3c Av Des Coteaux | 196 350 € | 88 m² | 2 231 € |