244 000 €
T6
100 m²
CRIEL SUR MER
76910
-3%
vs marché
2 440
€/m²
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Créer un compte gratuit244 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CRIEL SUR MER (76910)
Terrain
997 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 619 €
Prix net vendeur
232 381 €
Frais de notaire
+17 764 €
Émoluments
2 704 €
Droits & taxes
13 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 764 €
Capital à emprunter
261 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
13 200 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rte De Touffreville | 223 950 € | 108 m² | 2 074 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 240 880 € | 89 m² | 2 707 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Francoise | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Gontran De Malartic | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |
| 24/02/2025 | 14 Rte Touristique | 165 500 € | 96 m² | 1 724 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Francoise | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 18/12/2024 | 1 Av De La Falaise | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Marie Laure | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue De Flocques | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 30/10/2024 | 169 Rue De La Liberation | 165 100 € | 87 m² | 1 898 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Gontran De Malartic | 201 100 € | 110 m² | 1 828 € |
| 02/09/2024 | 27 Rue De La Mer Mesnil Val | 168 500 € | 87 m² | 1 937 € |
| 31/08/2024 | 1b Av D Arras | 392 780 € | 116 m² | 3 386 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Du Puits | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Erables | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |