122 230 €
T4
57 m²
CRIEL SUR MER
76910
-15%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 230 €
Maison • 4 pièces • 57 m²
CRIEL SUR MER (76910)
Terrain
247 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 820 €
Prix net vendeur
116 410 €
Frais de notaire
+9 810 €
Émoluments
1 592 €
Droits & taxes
6 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 040 €
Capital à emprunter
132 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 716 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 138 960 € | 20 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 150 840 € | 32 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 163 920 € | 45 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 58 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
7 524 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRIEL SUR MER ↗ +22.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CRIEL SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 145 Rue De La Liberation | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Ste Sophie | 181 800 € | 74 m² | 2 457 € |
| 29/04/2025 | 3 Av Des Cottages | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Du Gal Estancelin | 114 200 € | 53 m² | 2 155 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Du Marquis Des Maures | 185 500 € | 73 m² | 2 541 € |
| 15/04/2025 | 9009 Vc Nouvelle F | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 10/04/2025 | 85 Rue De La Liberation | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 24/02/2025 | 2 Av Du Val Fleuri | 319 880 € | 48 m² | 6 664 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexis | 262 400 € | 77 m² | 3 408 € |
| 13/02/2025 | 39 Av Paul Moreau | 206 000 € | 75 m² | 2 747 € |
| 31/01/2025 | 9003 Av De L Etoile | 99 900 € | 40 m² | 2 498 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De Caumont | 163 750 € | 43 m² | 3 808 € |
| 28/01/2025 | 84 Rue De La Mer Mesnil Val | 114 800 € | 60 m² | 1 913 € |
| 20/01/2025 | 7 Av De La Paix | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue De La Liberation | 125 300 € | 40 m² | 3 133 € |