224 000 €
T3
64 m²
CRIEL SUR MER
76910
+31%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
CRIEL SUR MER (76910)
Terrain
344 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 667 €
Prix net vendeur
213 333 €
Frais de notaire
+16 458 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 458 €
Capital à emprunter
240 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
8 448 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CRIEL SUR MER ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CRIEL SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRIEL SUR MER
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224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CRIEL SUR MER
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224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CRIEL SUR MER
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224 000 € | 3 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CRIEL SUR MER
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224 000 € | 3 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CRIEL SUR MER
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224 000 € | 3 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 145 Rue De La Liberation | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Ste Sophie | 181 800 € | 74 m² | 2 457 € |
| 29/04/2025 | 3 Av Des Cottages | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Du Gal Estancelin | 114 200 € | 53 m² | 2 155 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Du Marquis Des Maures | 185 500 € | 73 m² | 2 541 € |
| 15/04/2025 | 9009 Vc Nouvelle F | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 10/04/2025 | 85 Rue De La Liberation | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Francoise | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Gontran De Malartic | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |
| 24/02/2025 | 2 Av Du Val Fleuri | 319 880 € | 48 m² | 6 664 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexis | 262 400 € | 77 m² | 3 408 € |
| 13/02/2025 | 39 Av Paul Moreau | 206 000 € | 75 m² | 2 747 € |
| 28/01/2025 | 84 Rue De La Mer Mesnil Val | 114 800 € | 60 m² | 1 913 € |
| 20/01/2025 | 7 Av De La Paix | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 27/12/2024 | 4b Rue Du Marquis Des Maures | 149 180 € | 50 m² | 2 984 € |