230 000 €
T3
64 m²
CRIEL SUR MER
76910
+29%
vs marché
3 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CRIEL SUR MER (76910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 991 €
Prix net vendeur
218 009 €
Frais de notaire
+16 778 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 778 €
Capital à emprunter
246 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
8 448 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRIEL SUR MER ↗ +42.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CRIEL SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRIEL SUR MER
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232 000 € | 3 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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225 400 € | 3 578 € | 63 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rue Du Marquis Des Maures | 144 010 € | 55 m² | 2 618 € |
| 01/04/2025 | 29a Rue Du Treport | 136 450 € | 62 m² | 2 201 € |
| 01/04/2025 | 29c Rue Du Treport | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre | 121 500 € | 50 m² | 2 430 € |
| 19/12/2024 | 9004 Rpt De Verdun | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 27/11/2024 | 106 Rue De La Mer Mesnil Val | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De Normandie | 167 725 € | 44 m² | 3 812 € |
| 09/10/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 162 920 € | 48 m² | 3 394 € |
| 06/09/2024 | 106 Rue De La Mer Mesnil Val | 131 900 € | 74 m² | 1 782 € |
| 02/09/2024 | 42 Rue De La Mer Mesnil Val | 126 115 € | 54 m² | 2 335 € |
| 14/08/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 06/08/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 180 500 € | 49 m² | 3 684 € |
| 02/08/2024 | 106 Rue De La Mer Mesnil Val | 163 000 € | 74 m² | 2 203 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp Des Cygnes | 165 100 € | 48 m² | 3 440 € |