88 000 €
T1
32 m²
CRIEL SUR MER
76910
+10%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 000 €
Maison • 1 pièce • 32 m²
CRIEL SUR MER (76910)
Terrain
319 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 190 €
Prix net vendeur
83 810 €
Frais de notaire
+7 574 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 574 €
Capital à emprunter
95 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
4 224 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CRIEL SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Rue De La Mer Mesnil Val | 105 980 € | 35 m² | 3 028 € |
| 15/04/2025 | 9009 Vc Nouvelle F | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Treport | 94 250 € | 36 m² | 2 618 € |
| 24/02/2025 | 2 Av Du Val Fleuri | 319 880 € | 48 m² | 6 664 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De Caumont | 163 750 € | 43 m² | 3 808 € |
| 31/01/2025 | 9003 Av De L Etoile | 99 900 € | 40 m² | 2 498 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue De Flocques | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue De La Liberation | 125 300 € | 40 m² | 3 133 € |
| 27/12/2024 | 4b Rue Du Marquis Des Maures | 149 180 € | 50 m² | 2 984 € |
| 20/12/2024 | 9010 Rue Du Parc | 20 000 € | 30 m² | 667 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue De Caumont | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 30/11/2024 | 5 Rue De Caumont | 140 600 € | 39 m² | 3 605 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Du Val D Or | 144 650 € | 46 m² | 3 145 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue De Chantereine | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Du Treport | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |