444 125 €
T6
186 m²
CRILLON
60112
+48%
vs marché
2 388
€/m²
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Créer un compte gratuit444 125 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
CRILLON (60112)
Terrain
7 879 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 125 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 082 €
Prix net vendeur
427 043 €
Frais de notaire
+31 116 €
Émoluments
4 571 €
Droits & taxes
25 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 241 €
Capital à emprunter
475 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 477 204 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 500 400 € | 72 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 542 880 € | 115 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 590 160 € | 162 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 639 000 € | 211 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
24 552 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 50 Rue Du Marechal De Boufflers | 172 000 € | 164 m² | 1 049 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue Gessaume | 180 000 € | 218 m² | 826 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue Du Marechal De Boufflers | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |