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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
18 MN de Beauvais et 15 MN de Gournay en Bray Proche de Lachapelle aux pots. Dans un hameau au calme de la campagne. Eric KIERS vous propose un maison ancienne avec Entrée sur véra...
36 Rue de Blacourt 60650 Villembray
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 635 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CRILLON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRILLON Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 67 Rue Du Marechal De Boufflers | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Gessaume | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 10/03/2025 | 15 Rte De Marseille | 35 000 € | 79 m² | 443 € |
| 23/09/2024 | 49 Rue Du Marechal De Boufflers | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue De L Abreuvoir | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 25/07/2023 | 38b Rte De Gisors | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 23/05/2023 | 8 Rue De La Poste | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |