208 000 €
T4
70 m²
CRIQUEBEUF SUR SEINE
27340
+49%
vs marché
2 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
CRIQUEBEUF SUR SEINE (27340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
9 240 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRIQUEBEUF SUR SEINE ↘ -13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CRIQUEBEUF SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONT DE L ARCHE
|
207 798 € | 2 927 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT DE L ARCHE
|
207 798 € | 2 927 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES DAMPS
|
212 740 € | 2 594 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES DAMPS
|
223 900 € | 2 730 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT DE L ARCHE
|
224 107 € | 2 668 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT DE L ARCHE
|
224 107 € | 2 668 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 PONT DE L ARCHE
|
189 500 € | 2 493 € | 76 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT DE L ARCHE
|
189 500 € | 2 493 € | 76 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 41 Rle Des Saules | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 30/10/2024 | 224 Rue Du Village | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 20/09/2024 | 47 Rle Saint Pierre | 126 200 € | 74 m² | 1 705 € |
| 30/08/2024 | 539 Rue De Quatre Ages | 215 500 € | 88 m² | 2 449 € |
| 17/05/2024 | 61 Rle Des Lilas | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 10/05/2024 | 50 Rle Des Perres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 16/02/2024 | 798 Rue Du Village | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 03/07/2023 | 103 Rle Des Vanniers | 65 000 € | 75 m² | 867 € |