210 000 €
T3
68 m²
CRISENOY
77390
+7%
vs marché
3 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
CRISENOY (77390)
Terrain
656 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
8 976 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUIGNES
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T4 GUIGNES
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217 000 € | 2 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 OZOUER LE VOULGIS
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZEL
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T4 ANDREZEL
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZEL
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZEL
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GUIGNES
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 GUIGNES
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNES
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196 000 € | 2 882 € | 68 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 6 Gr Grande Rue | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € |
| 25/10/2023 | 137 Rue Vert St Pere | 290 000 € | 61 m² | 4 754 € |
| 23/10/2023 | 295 Rue De Champeaux | 257 000 € | 80 m² | 3 213 € |
| 31/07/2023 | 24 Gr Grande Rue | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 19/07/2023 | 28 Rue Des Noyers | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 22/06/2023 | 27 Rue De Fouju | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |