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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Une maison construite en parpaings, couverte en tuiles, comprenant: - Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon, cuisine aménagée et équip&...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 63 252 € | 6 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 27 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2023 | 24 Rue Marcel Poulin | 184 550 € | 132 m² | 1 398 € |
| 09/05/2023 | 6 Rue Marcel Poulin | 179 000 € | 140 m² | 1 279 € |