82 750 €
Bien
91 m²
CROCQ
23260
N/A
vs marché
909
€/m²
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Créer un compte gratuit82 750 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
CROCQ (23260) • Crocq
Niveaux
2
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
F
369 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE ! Dans le cœur historique de la ville de Crocq, à quelques pas du château du XIIème siècle, cette maison magnifiquement rénovée constitue le point de départ idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 940 €
Prix net vendeur
78 810 €
Frais de notaire
+7 231 €
Émoluments
1 232 €
Droits & taxes
4 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 981 €
Capital à emprunter
89 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 90 384 € | 9 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 94 680 € | 13 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 21 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 39 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,52%
12 012 €/an
Rendement net
9,15%
après charges
Cashflow
+162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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