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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Opportunité à ne pas manquer!! Age : Femme de 69 ans Bouquet : 28905 EUR Rente : 396 EUR/mois Prix d'achat : 94525 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez...
17 Rue Paul Bert 14270 Mézidon Vallée d'Auge
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 32 676 € | 3 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 34 200 € | 4 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 37 080 € | 7 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 40 320 € | 11 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CROISSANVILLE ↘ -3.9% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 32 Rue Guy Moquet | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 19/06/2025 | 5 Rte Du Pays D Auge | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 30/04/2025 | 1475 Rte Du Jonquet | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Lisieux | 160 500 € | 117 m² | 1 372 € |
| 22/04/2025 | 1 Cite Mireille | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 17/04/2025 | 405 Che De La Thibaudiere | 394 650 € | 109 m² | 3 621 € |
| 14/04/2025 | 2793 Rte De Mezidon -mesnil Mauger- | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 01/03/2025 | 2 Rue De Gronau | 168 550 € | 89 m² | 1 894 € |
| 01/03/2025 | 825 Che Bruyere Du Plessis Massey | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 83 Rte De Bonneval -st Crespin- | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Hommets | 192 690 € | 94 m² | 2 050 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Valognes | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Du Clos De La Viette | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |