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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A 25 minutes de La Rochelle, situé sur la commune de CROIX CHAPEAU, dans un quartier tranquille à coté de la mairie, nous vous présentons un projet de construction sur un terrain b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 588 672 € | 60 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 617 280 € | 89 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 669 780 € | 142 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 727 920 € | 200 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 260 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROIX CHAPEAU ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROIX CHAPEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROIX CHAPEAU
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548 550 € | 3 863 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX CHAPEAU
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548 550 € | 3 863 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX CHAPEAU
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548 000 € | 3 859 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX CHAPEAU
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548 000 € | 3 859 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX CHAPEAU
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548 000 € | 3 859 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX CHAPEAU
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548 000 € | 3 859 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CROIX CHAPEAU
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548 000 € | 3 859 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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549 500 € | 4 132 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF
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549 800 € | 4 165 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF
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549 800 € | 4 165 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF
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549 800 € | 4 165 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGNEUF
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546 000 € | 4 044 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGNEUF
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546 000 € | 4 044 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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542 000 € | 3 844 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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534 909 € | 3 848 € | 139 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 20b Rue Du Four A Chaux | 209 500 € | 95 m² | 2 205 € |
| 28/03/2025 | 5a Rue De La Jarrie | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 27/01/2025 | 16 Le Bourg | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 30/12/2024 | 7 Che Des Jardins | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De L Eglise | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 13/12/2024 | 21 Av De La Liberation | 226 000 € | 138 m² | 1 638 € |
| 31/10/2024 | 3 La Garde Aux Valets | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 18/09/2024 | 132ter Av De La Liberation | 311 210 € | 112 m² | 2 779 € |
| 26/07/2024 | 4 Pl Du Canton Du Four | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Des Trois Freres | 350 800 € | 100 m² | 3 508 € |
| 07/11/2023 | 96c Av De La Liberation | 525 750 € | 121 m² | 4 345 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue De La Chevrerie | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |