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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de villageSituée au coeur du village de Croix Chapeau, à seulement quelques minutes de La Jarrie et à 15 minutes de La Rochelle, cette jolie maison rénovée avec goût offre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROIX CHAPEAU ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROIX CHAPEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA JARNE
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345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTROY
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344 784 € | 3 380 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROY
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344 784 € | 3 380 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 STE SOULLE
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347 385 € | 3 158 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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347 750 € | 3 161 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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348 125 € | 3 868 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROGATIEN
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348 480 € | 3 168 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 SALLES SUR MER
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348 800 € | 3 964 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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340 358 € | 3 273 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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349 900 € | 3 152 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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349 900 € | 3 152 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 20b Rue Du Four A Chaux | 209 500 € | 95 m² | 2 205 € |
| 28/03/2025 | 5a Rue De La Jarrie | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 195 300 € | 88 m² | 2 219 € |
| 30/12/2024 | 7 Che Des Jardins | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De L Eglise | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 31/10/2024 | 3 La Garde Aux Valets | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 18/09/2024 | 132ter Av De La Liberation | 311 210 € | 112 m² | 2 779 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Des Trois Freres | 277 800 € | 83 m² | 3 347 € |
| 26/06/2024 | 45 Av De La Liberation | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Des Trois Freres | 350 800 € | 100 m² | 3 508 € |
| 29/03/2024 | 40 Av De La Liberation | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 08/01/2024 | 2 Rue Du Four A Chaux | 235 190 € | 75 m² | 3 136 € |
| 18/10/2023 | 9999 Rue Du Chene Vert | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue De La Chevrerie | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 29/03/2023 | 9 Rue De La Grosse Pierre | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |