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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
NOUVEAUTE PEPITE Maison des années 30 rénovée avec gout, aucun travaux à prévoir, emplacement très apprécié, secteur écoles, proche transport.Elle offre 3 chambres possibilité d'am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROIX DU BAC ↘ -24.8% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 15b Rue De La Lys | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 06/03/2025 | 1397 Rue De La Gare | 287 000 € | 106 m² | 2 708 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Philippoterie | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 27/12/2024 | 12b Rue De La Philippoterie | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 13/12/2024 | 24b Rue De La Gare | 226 600 € | 92 m² | 2 463 € |
| 11/12/2024 | 25b Rue De La Lys | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue De L Hallobeau | 251 000 € | 114 m² | 2 202 € |
| 05/11/2024 | 32 Rue De La Gare | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 14/10/2024 | 85 Rue De L Epinette | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Verrier | 610 600 € | 98 m² | 6 231 € |
| 02/08/2024 | 1971 Grand Chemin | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 16/07/2024 | 23 Residence La Serpentine | 213 000 € | 81 m² | 2 630 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue Du Mortier | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 26/06/2024 | 21 Pl Du Gen De Gaulle | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue De La Philippoterie | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |