42 978 €
Terrain
901 m²
CROIXANVEC
56920
+20%
vs marché
48
€/m²
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Terrain • 901 m²
CROIXANVEC (56920)
Terrain
901 m²
Jardin
CENTRE VILLE Terrain constructible de 901m² entièrement viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 978 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 047 €
Prix net vendeur
40 931 €
Frais de notaire
+4 572 €
Émoluments
808 €
Droits & taxes
2 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 550 €
Capital à emprunter
47 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
276,73%
118 932 €/an
Rendement net
177,22%
après charges
Cashflow
+6 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 911 €/an
Charges copro. NR
5 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 325 €/an
GLI (2,5%)
2 973 €/an
Vacance locative
9 907 €/an
Total charges
36 672 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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