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267 500 €
T8 150 m²
CROIXDALLE 76660
-2% vs marché
1 783 €/m²

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267 500

Maison • 8 pièces • 150 m²

CROIXDALLE (76660)
Jardin Cheminée

A37978AMO76 - À Croixdalle, entre Rouen et Dieppe, découvrez cette charmante maison normande de 150 m² nichée dans un écrin de verdure. Composée de 8 pièces dont 3 chambres et 3 sa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 267 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -11 519 €
Prix net vendeur 255 981 €
Frais de notaire +19 383 €
Émoluments 2 931 €
Droits & taxes 15 102 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 286 883 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 286 883 €
Capital à emprunter 286 883 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 429 €/mois 10 391 €/mois 288 036 € 29 842 € 3,15%
10 ans 2 517 €/mois 7 627 €/mois 302 040 € 43 846 € 3,20%
15 ans 1 821 €/mois 5 518 €/mois 327 780 € 69 586 € 3,30%
25 ans 1 286 €/mois 3 897 €/mois 385 800 € 127 606 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
19 800 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).