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345 000 €
Bien 256 m²
CROLLES 38920
N/A vs marché
1 348 €/m²

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345 000

Bien • 7 pièces • 256 m²

TRAVAUX
CROLLES (38920) • Crolles
Jardin Garage Agrandissable
DPE E 312 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

CROLLES VILLAGE.Contact Valerie Lefelle o6 76 o5 14 51 Baisse de prix pour cette maison ancienne avec dépendances, garage à rénover. Elle vous offre 256 mètres carre habitables rép...

8 Impasse Bayard 38920 Crolles

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 345 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 429 €
Prix net vendeur 328 571 €
Frais de notaire +24 362 €
Émoluments 3 627 €
Droits & taxes 19 385 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 369 362 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 369 362 €
Capital à emprunter 369 362 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 415 €/mois 13 379 €/mois 370 860 € 38 435 € 3,15%
10 ans 3 241 €/mois 9 821 €/mois 388 920 € 56 495 € 3,20%
15 ans 2 344 €/mois 7 103 €/mois 421 920 € 89 495 € 3,30%
20 ans 1 911 €/mois 5 791 €/mois 458 640 € 126 215 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,79%
33 792 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 816 €/an
Charges copro. NR 1 536 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 365 €/an
GLI (2,5%) 845 €/an
Vacance locative 2 815 €/an
Total charges 10 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aNzgB Actuel
345 000 € -
#aLYQE
345 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).