Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Situé au cœur d'un charmant Lieu dit situé sur la commune de Cromac où règne le calme et la tranquillité A 10 mn de St Sulpice les feuilles et de l'autoroute A10, 40 mn de Limoges ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CROMAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CROMAC
|
149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROMAC
|
149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GEORGES LES LANDES
|
150 000 € | 888 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES LES LANDES
|
150 000 € | 888 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T7 CROMAC
|
158 050 € | 1 188 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GEORGES LES LANDES
|
130 800 € | 969 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SULPICE LES FEUILLES
|
129 000 € | 949 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE LES FEUILLES
|
129 000 € | 949 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE LES FEUILLES
|
129 000 € | 949 € | 136 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5225 Montlambert | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 29/10/2024 | 36 Montlambert | 84 000 € | 126 m² | 667 € |
| 29/09/2023 | 5225 Montlambert | 134 150 € | 150 m² | 894 € |
| 30/03/2023 | 24 Les Plaignes | 45 000 € | 133 m² | 338 € |