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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Au coeur d'un village avec commerces et services (maison médicale, écoles...) entre Decize et Bourbon-Lancy, maison de village directement habitable sans travaux offrant une pièce ...
11 Route de Gannay 71140 Cronat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CRONAT Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALMOUX
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96 800 € | 807 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALMOUX
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96 800 € | 807 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALMOUX
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96 800 € | 807 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALMOUX
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96 800 € | 807 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURBON LANCY
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98 000 € | 1 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURBON LANCY
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98 000 € | 1 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURBON LANCY
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98 000 € | 1 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN SUR LOIRE
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99 900 € | 847 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALMOUX
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83 000 € | 697 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALMOUX
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83 000 € | 697 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALMOUX
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83 000 € | 697 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 CHALMOUX
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82 500 € | 750 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALMOUX
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82 500 € | 750 € | 110 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 412 Rue De La Poste | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 20/05/2025 | 276 Rue Des Quarts | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 25/09/2024 | 857 Rte De Brouillat | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 24/07/2024 | 214 Rte De Bourbon | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 02/04/2024 | 3433 Rte De Ballore | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 01/03/2024 | 4356 Rte Des Mouilles | 174 000 € | 109 m² | 1 596 € |
| 23/11/2023 | 194 Rte De Bourbon | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 29/07/2023 | 3868 Rte Des Mouilles | 21 000 € | 113 m² | 186 € |
| 12/06/2023 | 290 Rue De La Poste | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |