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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
SOUS COMPROMISDans une résidence sécurisée de standing au calme avec piscine, à deux pas des commodités et des plages, charmant studio de 22 m² avec sa terrasse profonde sans vis à...
17 Chemin des Amandiers 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 000 € | 6 500 € | 26 m² | 1 | Voir |
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169 000 € | 6 500 € | 26 m² | 1 | Voir |
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189 000 € | 8 217 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CAGNES SUR MER
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159 000 € | 6 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Av Des Mimosas | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 38 Av Des Chenes | 110 500 € | 19 m² | 5 816 € |
| 19/06/2025 | 47 Bd Mal Juin | 131 000 € | 30 m² | 4 367 € |
| 17/06/2025 | 42b Mte De La Bourgade | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue Anatole France | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 10/06/2025 | 8 Crs Du Onze Novembre | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |
| 03/06/2025 | 21 Rte De Vence | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 28/05/2025 | 30 Che Du Collet De L Hubac | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Francois Bailet | 228 000 € | 28 m² | 8 143 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Modigliani | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue General Berenger | 235 000 € | 24 m² | 9 792 € |
| 21/05/2025 | 45 Bd Mal Juin | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 19/05/2025 | 61 Bd Mal Juin | 184 500 € | 33 m² | 5 591 € |
| 15/05/2025 | 73 Av De Grasse | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 14/05/2025 | 2 Prom De La Plage | 80 550 € | 24 m² | 3 356 € |