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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Découvrons ensemble cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé à Cagnes-sur-Mer, à quelques pas du centre-ville et proche de l'entrée de l'autoroute. Avec une surface d...
21 Avenue Docteur Maurice Donat 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CAGNES SUR MER
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T2 CAGNES SUR MER
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAGNES SUR MER
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199 500 € | 3 837 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAGNES SUR MER
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T2 CAGNES SUR MER
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAGNES SUR MER
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Av Des Mimosas | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 73 Av De Grasse | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Val En Sol | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 25/06/2025 | 4 All Des Pruniers | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 24/06/2025 | 24 Av Des Fauvettes | 299 858 € | 64 m² | 4 685 € |
| 19/06/2025 | 26 Che Du Val Fleuri | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 17 Av Des Mimosas | 228 500 € | 40 m² | 5 713 € |
| 19/06/2025 | 47 Bd Mal Juin | 131 000 € | 30 m² | 4 367 € |
| 19/06/2025 | 43 Che Du Lautin | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 18/06/2025 | 105 Av De Verdun | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 17/06/2025 | 42b Mte De La Bourgade | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Verdun | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Cannes | 248 000 € | 45 m² | 5 511 € |
| 12/06/2025 | 9 Mte De La Bourgade | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Mal Juin | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |