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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Cagnes-sur-Mer, quartier très prisé des Bréguières, édifiée sur 661 m² de terrain, magnifique maison de 5 pièces d'une surface de 117 m² alliant modernité et charme méditerranéen. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 1 134 300 € | 374 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROS DE CAGNES
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789 000 € | 5 479 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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799 000 € | 5 963 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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765 000 € | 5 709 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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749 000 € | 5 201 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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745 000 € | 6 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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745 000 € | 6 314 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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739 000 € | 6 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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736 000 € | 5 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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736 000 € | 5 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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736 000 € | 5 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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850 000 € | 6 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Av Jean Mermoz | 635 000 € | 100 m² | 6 350 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De La Colle | 571 180 € | 104 m² | 5 492 € |
| 06/06/2025 | 84 Che De Sainte Colombe | 669 435 € | 116 m² | 5 771 € |
| 05/06/2025 | 1b Imp Des Magnolias | 708 000 € | 120 m² | 5 900 € |
| 04/06/2025 | 73 Che Des Mauberts | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 28/05/2025 | 19b Che Des Canebiers | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 07/05/2025 | 9028 Che Du Pain De Sucre | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 29/04/2025 | 34 Che De Saint Laurent | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 14/02/2025 | 22 Imp Des Mandariniers | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 23/01/2025 | 19 Che Des Espartes | 522 400 € | 120 m² | 4 353 € |
| 30/12/2024 | 18b Che De L Hubac | 842 000 € | 140 m² | 6 014 € |
| 20/12/2024 | 73 Che Des Mauberts | 409 525 € | 136 m² | 3 011 € |
| 20/12/2024 | 45 Che Du Val De Cagnes | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 20/12/2024 | 91 Che Du Vallon Des Vaux | 587 000 € | 120 m² | 4 892 € |
| 13/12/2024 | 77 Che De La Maure | 636 000 € | 96 m² | 6 625 € |