Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
QUARTIER HIPPODROME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : dans le quartier Hippodrome, venez découvrir à CAGNES SUR MER (06800) cet appartement de 2 pièces de 42 m². Il est exposé plein...
24 Chemin des Grands Plans 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 34 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CROS DE CAGNES
|
207 675 € | 4 154 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
205 000 € | 4 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
205 000 € | 4 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAGNES SUR MER
|
210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAGNES SUR MER
|
210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAGNES SUR MER
|
210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAGNES SUR MER
|
210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAGNES SUR MER
|
210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAGNES SUR MER
|
210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAGNES SUR MER
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAGNES SUR MER
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CROS DE CAGNES
|
203 000 € | 4 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CROS DE CAGNES
|
203 000 € | 4 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CROS DE CAGNES
|
203 000 € | 4 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAGNES SUR MER
|
202 350 € | 4 935 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Av Des Mimosas | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 73 Av De Grasse | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Val En Sol | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 25/06/2025 | 4 All Des Pruniers | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 19/06/2025 | 26 Che Du Val Fleuri | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 17 Av Des Mimosas | 228 500 € | 40 m² | 5 713 € |
| 19/06/2025 | 47 Bd Mal Juin | 131 000 € | 30 m² | 4 367 € |
| 18/06/2025 | 105 Av De Verdun | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 17/06/2025 | 42b Mte De La Bourgade | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Verdun | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Cannes | 248 000 € | 45 m² | 5 511 € |
| 12/06/2025 | 9 Mte De La Bourgade | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Mal Juin | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue Anatole France | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 10/06/2025 | 8 Crs Du Onze Novembre | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |