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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement 4 piècesDécouvrez La Villa du Port, une résidence réhabilitée de cinq appartements d’exception, face à la plage du Cros de Cagnes en première ligne. Ce jardin méditerra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 363 200 € | 450 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAGNES SUR MER
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950 000 € | 9 406 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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943 000 € | 9 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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931 540 € | 9 044 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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931 540 € | 9 044 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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980 000 € | 8 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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980 000 € | 8 750 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CROS DE CAGNES
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982 000 € | 9 723 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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912 000 € | 8 854 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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898 000 € | 8 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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892 060 € | 8 661 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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892 060 € | 8 661 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 04/06/2025 | 20 Av De Verdun | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 02/06/2025 | 28 Mte De La Bourgade | 312 000 € | 86 m² | 3 628 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl General De Gaulle | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 27/05/2025 | 22b Imp Des Arums | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 26/05/2025 | 10 Crs Du Onze Novembre | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |
| 19/05/2025 | 62 Che Du Vallon Des Vaux | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Du Domaine Du Loup | 341 700 € | 79 m² | 4 325 € |
| 22/04/2025 | 42 Av De Grasse | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 29/03/2025 | 57 Av De Nice | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Cyrille Besset | 515 000 € | 89 m² | 5 787 € |
| 24/03/2025 | 43 Che Du Lautin | 159 500 € | 75 m² | 2 127 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Du Gendarme Desclair | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |