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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer Situé dans un secteur privilégié de Cagnes-sur-Mer, à q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 183 €/mois | 30 858 €/mois | 855 372 € | 88 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 897 000 € | 130 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 973 080 € | 206 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 1 057 920 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 1 145 400 € | 378 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAGNES SUR MER
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798 000 € | 7 901 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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795 000 € | 6 681 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CROS DE CAGNES
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795 000 € | 6 681 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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795 000 € | 6 681 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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793 000 € | 7 775 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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793 000 € | 7 775 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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793 000 € | 7 775 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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766 000 € | 7 510 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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760 000 € | 6 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 CROS DE CAGNES
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756 000 € | 6 574 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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739 000 € | 6 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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698 000 € | 7 426 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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698 000 € | 7 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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698 000 € | 7 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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695 000 € | 6 261 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 02/06/2025 | 28 Mte De La Bourgade | 312 000 € | 86 m² | 3 628 € |
| 27/05/2025 | 22b Imp Des Arums | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 26/05/2025 | 10 Crs Du Onze Novembre | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |
| 22/04/2025 | 42 Av De Grasse | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 29/03/2025 | 57 Av De Nice | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Cyrille Besset | 515 000 € | 89 m² | 5 787 € |
| 11/03/2025 | 9 Pas Du Lido | 230 367 € | 82 m² | 2 809 € |
| 10/03/2025 | 1 Av Massenet | 461 905 € | 100 m² | 4 619 € |
| 03/03/2025 | 100 Prom De La Plage | 191 121 € | 88 m² | 2 172 € |
| 03/02/2025 | 9 Av Du Domaine Du Loup | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 405 000 € | 90 m² | 15 611 € |
| 30/01/2025 | 6 Av Victoria | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 29/01/2025 | 9 Av Des Chenes | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |