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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
EXCLUSIVITÉ : Studio VENDU LOUÉ 506.48¤/mois + 75¤ de provisions sur charges, bail vide, locataire en place depuis août 2000 ! Rue Bir Hakeim dans une résidence SÉCURISÉE avec GARD...
73 Avenue de Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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140 000 € | 4 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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133 000 € | 4 030 € | 33 m² | 1 | Voir |
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143 000 € | 5 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 5 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 CROS DE CAGNES
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145 000 € | 5 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 1 | Voir |
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149 000 € | 5 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
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127 000 € | 3 848 € | 33 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Av Des Mimosas | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 73 Av De Grasse | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 26/06/2025 | 38 Av Des Chenes | 110 500 € | 19 m² | 5 816 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Val En Sol | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 19/06/2025 | 17 Av Des Mimosas | 228 500 € | 40 m² | 5 713 € |
| 19/06/2025 | 47 Bd Mal Juin | 131 000 € | 30 m² | 4 367 € |
| 17/06/2025 | 42b Mte De La Bourgade | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue Anatole France | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 10/06/2025 | 8 Crs Du Onze Novembre | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |
| 06/06/2025 | 64ter Av Des Tuilieres | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Doc Michel Provencal | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 03/06/2025 | 21 Rte De Vence | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 03/06/2025 | 3 Imp Jean Negre | 180 500 € | 34 m² | 5 309 € |
| 28/05/2025 | 73 Av De Grasse | 204 000 € | 35 m² | 5 829 € |
| 28/05/2025 | 30 Che Du Collet De L Hubac | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |