643 000 €
Bien
120 m²
CROS DE CAGNES
06800
N/A
vs marché
5 358
€/m²
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Créer un compte gratuit643 000 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
CROS DE CAGNES (06800) • Cros de Cagnes
Niveaux
2
Calme
DPE
D
200 kWh/m²
GES
C
10 kg CO₂
Idéalement placée au coeur du Cros de Cagnes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 619 €
Prix net vendeur
612 381 €
Frais de notaire
+43 828 €
Émoluments
6 348 €
Droits & taxes
36 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
686 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
686 828 €
Capital à emprunter
686 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 210 €/mois | 24 879 €/mois | 689 640 € | 71 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 723 120 € | 104 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 784 620 € | 166 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 852 720 € | 234 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 923 400 € | 305 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
15 840 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-3 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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