170 414 €
Bien
93 m²
CROSMIERES
72200
N/A
vs marché
1 832
€/m²
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Créer un compte gratuit170 414 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
CROSMIERES (72200) • Crosmières
Jardin
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située à Crosmières, cette maison de plain-pied, offe un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Elle est composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 115 €
Prix net vendeur
162 299 €
Frais de notaire
+12 957 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 371 €
Capital à emprunter
183 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 047 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
12 276 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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