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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Située en plein coeur de Crosmières, cette petite maison nécessitant des travaux offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Le gros oeuvre est en b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROSMIERES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROSMIERES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CROSMIERES
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54 914 € | 998 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSMIERES
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55 000 € | 1 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BAILLEUL
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58 000 € | 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BAILLEUL
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58 000 € | 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAREIL SUR LOIR
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50 000 € | 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAREIL SUR LOIR
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50 000 € | 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAREIL SUR LOIR
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50 000 € | 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 18b Rue Nationale | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 5017 La Roberdiere | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 23/01/2024 | 2 Rte Des Vergers | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 18/12/2023 | 5195 Pas Du Puits | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |