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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison 96.30 m² - Dépendance - terrain 327 m²Idéalement situé à 1.5 km de la Gare, proche centre ville, écoles et commerces, Maison individuelle de 96,30 m² (117 m² utile) environ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSNE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue De Maybole | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 05/02/2025 | 70b Rue Victor Hugo | 337 000 € | 82 m² | 4 110 € |
| 11/12/2024 | 31 Av De La Republique | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue De Maybole | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Colbert | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Des Bosquets | 379 000 € | 100 m² | 3 790 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Du Cottage | 387 000 € | 84 m² | 4 607 € |
| 01/10/2024 | 11 Che Des Alouettes | 387 000 € | 85 m² | 4 553 € |
| 24/09/2024 | 6b Rue De La Faisanderie | 337 000 € | 75 m² | 4 493 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue De La Cerisaie | 330 100 € | 82 m² | 4 026 € |
| 02/08/2024 | 43 Rue Moulin De Senlis | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 26/07/2024 | 1b Rue De La Glaciere | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 25/07/2024 | 83 Rue Boileau | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Simone | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue Pasteur | 420 700 € | 101 m² | 4 165 € |