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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Idéalement situé proche des transports, des écoles et des commerces, dans une résidence verdoyante, situé au 2e étage : APPARTEMENT 4 pièces de 77.24 m² comprenant : Entrée sur un ...
4 Rue Marcel Mandion 91560 Crosne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROSNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROSNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CROSNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axM3V Actuel
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199 900 € | - |
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#axt1L
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199 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 14 Rue De Quevaucamps | 149 000 € | 59 m² | 2 525 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Thiroux D Arconville | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 22/01/2025 | 51 Rue Du Chateau Gaillard | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 13/01/2025 | 6 All Lucien Coupaye | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 07/10/2024 | 1 Sq De La Paix | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Pascal | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 20/09/2024 | 49 Av Jean Jaures | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue Boileau | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 04/09/2024 | 5 All De La Buchette | 144 000 € | 59 m² | 2 441 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue De Quevaucamps | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 21/08/2024 | 53 Av Jean Jaures | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Thiroux D Arconville | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Marcel Mandion | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Du Chateau Gaillard | 164 000 € | 59 m² | 2 780 € |