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CROSNE MAISON 158 m² TERRAIN 1071 M² A deux pas du CENTRE-VILLE de CROSNE, val d'Yerres, à 17 km de PARIS, 10 min à pied de la GARE, venez découvrir cette belle MAISON ATYPIQUE de ...
29 Rue des Vignes 91560 Crosne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CROSNE
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599 000 € | 3 941 € | 152 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 39 Av De La Republique | 1 260 000 € | 126 m² | 10 000 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue De La Guette | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 11/06/2024 | 90 Av Jean Jaures | 545 000 € | 178 m² | 3 062 € |
| 22/11/2023 | 47 Av De L'abbe Sieyes | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |
| 29/09/2023 | 50 Rue Victor Hugo | 445 000 € | 126 m² | 3 532 € |
| 04/09/2023 | 57b Rue Des Vignes | 567 000 € | 150 m² | 3 780 € |
| 11/08/2023 | 8b Rue Carnot | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 28/07/2023 | 55 Rue Des Vignes | 410 100 € | 140 m² | 2 929 € |
| 04/07/2023 | 4 All Du Verger | 455 000 € | 132 m² | 3 447 € |
| 30/06/2023 | 29 Rue Des Beautes | 382 000 € | 140 m² | 2 729 € |