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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Prix : À SAISIR RAPIDEMENT – Très en dessous du marché ! Vous cherchez un terrain pour un projet immobilier, un investissement ou une résidence principale à petit budget Ne cherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 315 168 € | 32 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 330 480 € | 48 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 76 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Riverains | 324 000 € | 65 m² | 4 985 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De Maybole | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 05/02/2025 | 70b Rue Victor Hugo | 337 000 € | 82 m² | 4 110 € |
| 13/12/2024 | 75 Av De La Republique | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 13/12/2024 | 37 Av De La Republique | 1 260 000 € | 60 m² | 21 000 € |
| 11/12/2024 | 31 Av De La Republique | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 26/11/2024 | 42 Rue Boileau | 225 150 € | 60 m² | 3 753 € |
| 18/11/2024 | 37 Rue Du Vieux Chateau | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Du Cottage | 387 000 € | 84 m² | 4 607 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 445 000 € | 67 m² | 6 642 € |
| 01/10/2024 | 11 Che Des Alouettes | 387 000 € | 85 m² | 4 553 € |
| 24/09/2024 | 6b Rue De La Faisanderie | 337 000 € | 75 m² | 4 493 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue De La Cerisaie | 330 100 € | 82 m² | 4 026 € |
| 28/08/2024 | 26 Rue De La Fontaine | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 02/08/2024 | 43 Rue Moulin De Senlis | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |