563 000 €
T9
195 m²
CROSNE
91560
+4%
vs marché
2 887
€/m²
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Appartement T9 • 9 pièces • 195 m²
CROSNE (91560)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 810 €
Prix net vendeur
536 190 €
Frais de notaire
+38 602 €
Émoluments
5 617 €
Droits & taxes
31 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
601 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
601 602 €
Capital à emprunter
601 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 191 €/mois | 21 791 €/mois | 604 044 € | 62 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 633 360 € | 91 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 687 240 € | 145 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 746 880 € | 205 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 808 800 € | 267 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
25 740 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-2 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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