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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Au sein d'une copropriété sécurisée en centre ville de Crosne.Nous vous proposons un 3 pièces lumineux situé au 2ème étage d'un petit immeuble.Sa situation permet l'accès à toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 979 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROSNE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROSNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CROSNE
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176 000 € | 3 385 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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164 900 € | 2 945 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 10 Rue Pascal | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue De Quevaucamps | 149 000 € | 59 m² | 2 525 € |
| 22/01/2025 | 51 Rue Du Chateau Gaillard | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 20/01/2025 | 4 Av De La Republique | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 13/01/2025 | 6 All Lucien Coupaye | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Rymarov | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Des Platanes | 820 000 € | 35 m² | 23 429 € |
| 28/10/2024 | 3 Av Jean Jaures | 137 700 € | 34 m² | 4 050 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 33 m² | 6 212 € |
| 07/10/2024 | 1 Sq De La Paix | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Pascal | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 27/09/2024 | 35 Rue Boileau | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 12/09/2024 | 11 Av De La Republique | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 11/09/2024 | 16 Av Jean Jaures | 150 500 € | 52 m² | 2 894 € |