176 630 €
Bien
120 m²
CROSSAC
44160
N/A
vs marché
1 472
€/m²
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Créer un compte gratuit176 630 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
CROSSAC (44160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 411 €
Prix net vendeur
168 219 €
Frais de notaire
+13 363 €
Émoluments
2 089 €
Droits & taxes
9 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 993 €
Capital à emprunter
189 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 047 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
15 840 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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