209 900 €
T5
94 m²
CROSVILLE LA VIEILLE
27110
-7%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 900 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
CROSVILLE LA VIEILLE (27110)
Terrain
872 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 995 €
Prix net vendeur
199 905 €
Frais de notaire
+15 537 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 437 €
Capital à emprunter
225 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
12 408 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSVILLE LA VIEILLE ↘ -0.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CROSVILLE LA VIEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 10 Rue Des Perelles | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Augustin Quatremare | 277 600 € | 103 m² | 2 695 € |
| 14/03/2025 | 2a Rue Du Bout Cardais | 236 700 € | 99 m² | 2 391 € |
| 14/08/2024 | 4 Rte D'iville | 268 000 € | 89 m² | 3 011 € |
| 12/07/2024 | 4a Chem Des Perelles | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 11/06/2024 | 14 Rue Des Perelles | 211 000 € | 74 m² | 2 851 € |
| 13/07/2023 | 6 Rue Du Bout Cardais | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 13/07/2023 | 23 Rue Du Prieure | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 07/07/2023 | 35a Rue Du Val Saint Martin | 194 500 € | 100 m² | 1 945 € |
| 08/04/2023 | 5 Chem Des Ecoliers | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |