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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un endroit calme, vaste terrain de 1300 m² en secteur diffus offrant un cadre de vie agréable, à deux pas d'une école et de commerces de proximité. Non viabilisé, il constitue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 70 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/07/2023 | 1 Rue De La Mare Des Saules | 199 500 € | 65 m² | 3 069 € |
| 15/07/2023 | 10 Rue De Neuville | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 15/05/2023 | 31 Rue De D Huy | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 28/03/2023 | 21 Rue De D Huy | 69 875 € | 87 m² | 803 € |